Compte tenu de la hausse vertigineuse du prix des habitations, la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration fera face \u00e0 un v\u00e9ritable d\u00e9fi pour acheter une maison. Voici le probl\u00e8me\u00a0: une habitation qui se vendait 400\u00a0000\u00a0$ il y a deux ans se vend maintenant \u00e0 500\u00a0000\u00a0$. Et le taux hypoth\u00e9caire \u00e9tait alors \u00e0 2,8\u00a0% et il est maintenant \u00e0 7,1\u00a0%. Par cons\u00e9quent, la mise de fonds a augment\u00e9 de 25\u00a0000\u00a0$ et les versements mensuels ont augment\u00e9 de 14\u00a0%, soit de 1\u00a0298\u00a0$ \u00e0 2\u00a0779\u00a0$. Pour un jeune couple, c\u2019est un \u00e9cart important. La pause du march\u00e9 immobilier aidera un peu. Mais la hausse des taux hypoth\u00e9caires rendra la situation encore plus d\u00e9licate. Que pouvez-vous faire pour aider?<\/p>\n
Le nouveau compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP), expliqu\u00e9 plus en d\u00e9tail dans cette publication, peut aider, surtout si deux partenaires ach\u00e8tent conjointement.<\/p>\n
Si vos enfants ne peuvent pas attendre pour accumuler plus de 40\u00a0000\u00a0$ sur une p\u00e9riode de cinq ans, le R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP) li\u00e9 au REER peut vous apporter une aide plus imm\u00e9diate en permettant aux acheteurs d\u2019emprunter jusqu\u2019\u00e0 35\u00a0000\u00a0$ \u00e0 leur REER et de rembourser, sans int\u00e9r\u00eats, ce montant au cours des 15\u00a0prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n
Cependant, le prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 des habitations peut faire en sorte que vous soyez tenu d\u2019aider davantage, si vous en avez les moyens. Vous pouvez faire un cadeau dont le montant serait suffisant pour payer la mise de fonds. Cette approche est cependant risqu\u00e9e puisque, aujourd\u2019hui, 50\u00a0% des mariages se terminent par un divorce. Et votre enfant peut devoir c\u00e9der une partie de votre argent \u00e0 son ex-conjoint.<\/p>\n
Nous recommandons plut\u00f4t de leur octroyer un pr\u00eat qui peut \u00eatre inscrit contre la propri\u00e9t\u00e9 comme hypoth\u00e8que de deuxi\u00e8me rang. Les banques ne sont malheureusement pas tr\u00e8s enthousiastes quant \u00e0 cette approche qu\u2019elles per\u00e7oivent comme la preuve que l\u2019habitation se situe au-dessus de leurs moyens. Elles insistent pour que votre argent soit un cadeau libre de tout lien, et non un pr\u00eat. Pour mettre en \u0153uvre cette strat\u00e9gie, il vous faudra donc man\u0153uvrer pour contourner l\u2019\u00e9troitesse d\u2019esprit des banques.<\/p>\n
Un cadeau ou un pr\u00eat provenant d\u2019un parent pour l\u2019achat d\u2019une habitation ne constitue pas une attribution de revenu, car l\u2019habitation n\u2019est pas pr\u00e9vue \u00eatre un placement productif de revenus. Les cadeaux et les pr\u00eats sans int\u00e9r\u00eats sont rarement rembours\u00e9s et ne sont donc pas pour tout le monde.<\/p>\n
Si votre capital pour votre propre retraite est limit\u00e9, vous feriez bien de suivre le conseil de Polonius\u00a0: \u00ab\u00a0Ne sois ni emprunteur, ni pr\u00eateur!\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Assurez-vous plut\u00f4t que vos enfants restent dans les limites de leurs moyens et qu\u2019ils profitent des r\u00e9gimes fiscaux mis \u00e0 leur disposition, puis encouragez-les \u00e0 rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire le plus rapidement possible.\u00a0 Voyez si leurs employeurs ne seraient pas dispos\u00e9s \u00e0 leur octroient des fonds, sans int\u00e9r\u00eats. Demandez \u00e0 des parents plus ais\u00e9s leur soutien. Faites-en une affaire de famille!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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